Schoolkade 162, Musselkanaal

ONDERHOUDSARM EN SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND!

Rustig aan vis- en vaarwater gelegen staat dit onderhoudsarme vrijstaande woonhuis met slapen en baden op de begane grond. Op een royale kavel van 1.480m² eigen grond staan tevens een vrijstaande garage met zolder en carport.
Aan de achterzijde van het perceel heeft u vrij uitzicht over landerijen.

Indeling: Entree/hal, meterkast, modern toilet, lichte woonkamer, keuken met moderne inrichting (2024), achterhal, slaapkamer met schuifpui en aansluitend moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. De begane grond is voorzien van een nieuwe PVC-vloer, de slaapkamer heeft een laminaatvloer.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en 2e badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en 3e toilet. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De woning is omstreeks 1958 gebouwd. De woning is voorzien van dak- muur- en vloerisolatie en heeft een energielabel C. In februari 2024 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing met bijbehorende horren voor de ramen. De goten, windveren en boeidelen zijn in kunststof uitgevoerd.
De meterkast is vernieuwd. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
Verwarming d.m.v. CV-gas combiketel Nefit HR (2022).
De keuken is in februari 2024 geplaatst voorzien van een composiet werkblad en een inbouwvaatwasser, koelkast, vriezer, oven (met WIFI), gasstel en afzuigkap.
Er is een waterontharder aanwezig.

De brede inrit is toegankelijk dmv een elektrisch bedienbaar hekwerk.
De garage is uitgevoerd in spouwmuur en heeft een roldeur. De aangebouwde carport is 4,80 x 3,60 groot.
Breed perceel met ruime inrit waardoor er meerdere auto's of bijvoorbeeld een caravan of camper op eigen grond geplaatst kan worden.